球王会网中指研究院·土地数据监测显示：03月14日，上海上海市闵行区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由中铁置业集团有限公司、太仓华兴商务咨询有限公司斩获，成交价347147万元，成交楼面价55066元/㎡，最终溢价率10.00%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市闵行区松江新城东区，建设用地面积31521㎡，规划建筑面积63042㎡，起拍价315589万元，起拍楼面价50060元/㎡。土地上限价为347147.00万元，商品房限售价55066元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，（1）公共服务设施：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。上述公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。在项目完成竣工备案一年内，产权无偿移交七宝镇人民政府，并由其负责后续运营管理。（2）物业管理、业委会用房权属归业主所有，其余公共服务设施按《不动产登记暂行条例》及本市有关规定申请办理登记。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2023年03月新房样本平均价为51101元/㎡，同比下跌0.85%。二手房方面，上海市2023年03月二手住宅价格样本平均价为65588元/㎡，同比上涨4.26%。

　　土地数据方面，上海市2024年1-2月成交涉宅土地3宗，成交规划建筑面积共42.8万㎡，收获土地出让金658806万元，成交楼面均价15395元/㎡，平均溢价率7.30%。

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